预售合同有效无效的标准是什么

律师解析：在满足以下各项法定生效要件前提下，商品房预售合同将被认定为合法有效的：
首先，签订该合同各方面的当事人应当在自愿、客观的精神状态下来表达其真实意愿；
其次，签订合同的个人或法人主体必须具备完全民事行为能力；
第三，预售合同的具体条款和内容不得与现行法律法规以及社会公共道德规范相违背；
最后，还需满足其他相关法律规定的生效要件。

法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。没有预售许可证合同是否有效没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。相关法律规定《城市房地产管理条例》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：没有预售许可证合同是否有效没有预售许可证合同是无效的。