宁德不限购房子面积怎么算

律师解析：在房地产交易过程中，房屋面积计算规范规定：商品房的实际使用面积（即销售面积）应由公共区域分摊面积以及套内居住空间的建筑面积两部分组成。具体而言，公用面积的计算方法主要包括以下几项内容：公共门厅及过道占用的面积，电梯井所占据的面积，以及外墙墙体水平投影面积的一半再加上楼梯间的相应面积。对于“外墙墙体水平投影面积的一半”这一概念，您可以将其理解为外墙厚度的一半被计入套内居住空间的建筑面积，而剩余的一半则作为公用面积进行分摊。

法律依据：《仲裁法》
第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。